Serviços

Locações e sua Administração
Análises
Avaliações
Documentação
Certidões
Vendas


Locações e sua Administração

  • Nossa principal atividade, consiste no trabalho completo com todos os procedimentos dessa área, desde a vistoria inicial do imóvel, como a vistoria final na entrega pelo locatário, com fotos, bem como sua promoção inicial através de faixas, placas, painéis, anúncios nos principais jornais, anúncios na internet, dentre outras formas de divulgação.

  • Rigorosa avaliação e triagem dos candidatos à locação, com ficha cadastral completa, averiguação de desabonos tanto do pretendente a locatário como de seu fiador.

  • Encaminhamento de locação com seguro fiança, dentre outras. Completo controle de pagamentos das contas de nossos clientes, repassando esses encargos ao locatário juntamente com o recibo mensal de aluguel, evitando-se futuras surpresas com contas não pagas pelo inquilino.

  • Prestação de contas mensal aos nossos clientes, através de depósitos em suas contas bancárias, com envio concomitante de relatório também mensal, com cópia do depósito em conta, diretamente para sua residência.

  • Recolhimento mensal do carnê-leão. Informe anual de aluguéis para fins de Declaração de Imposto de Renda, dentre outras tantas atribuições.

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    Análises


    Nossos estudos e análises em técnicas imobiliárias têm sido constantes, permitindo-nos produzir um trabalho cada dia mais seguro e atualizado, melhor capacitando-nos para esse serviço, tais como:

  • solução de pendências na administração de locações;
    (como ausência de contrato de locação, falta de recibos mensais, problemas no rateio de impostos ou com despesas comuns, dentre muitos outros)

  • inadimplências;
    (reenquadramento de locatários renitentes em pagar em dia, com trabalho firme e intensificado de cobrança, através de todos meios legais permitidos, até o procedimento judicial, se necessário)

  • atualização das correções legais dos valores dos aluguéis;
    (cálculo e recálculo por meio das tabelas oficiais para atualização do valor do aluguel)

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    Avaliações

  • avaliações com laudos, quer para locações quer para vendas;
    (avaliações técnicas com com laudos, após a realização de pesquisas específicas e documentadas na região, para apuração dos valores médios de mercado tanto para locações, renovações contratuais, como para vendas, reavaliação de ativos, partilhas, divisões societárias, dentre outras)

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    Documentação

  • solução de pendências com a documentação – quer pela falta de escrituras e registros assim como falta de registros de partilhas, de doações, desdobros, plantas, registro de convenção condominial, incorporações patrimoniais em sociedades, dentre outros, muito comuns nessa área;
    (análise e adoção de providências necessárias para elaboração de escritura definitiva , etc.)

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    Certidões

  • exclusivamente para os negócios realizados por nosso intermédio, providenciamos todas as certidões negativas (cíveis, da família, fiscais, trabalhistas, de falências, federais, condominiais, de impostos, dentre outras) respectivo registro no cartório de registro de imóveis, registro do formal de partilha, registro da escritura de doação, registro da incorporação patrimonial, etc.)

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    Vendas

  • vendas de imóveis de clientes
    (estamos à sua disposição e em condições para o atendimento na venda de imóveis, especialmente na Capital de São Paulo, apenas atuando nessa área para atendimento exclusivo e personalizado aos nossos clientes)

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